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Qual a verdadeira função do corretor de imóveis?Segundo o decreto n° 81.871, de 29 de junho de 1978, “Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis e opinar quanto à comercialização imobiliária”.
Esta porém é uma definição que pode mascarar a real importância deste profissional. Dá a impressão de que um corretor de imóveis é um simples vendedor que quer, a qualquer custo, empurrar uma casa ou um apartamento qualquer a todos que entram pela porta da imobiliária. Não é exatamente assim que funciona. Ou pelo menos não deveria.
O corretor é um profissional com título de técnico em transações imobiliárias, registrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) e que realiza a intermediação de forma a atender as necessidades do comprador e do vendedor fazendo com que todos tenham vantagens. E isso não é exatamente uma tarefa muito simples afinal, o vendedor quer ganhar mais, o comprador quer pagar menos e ainda há a comissão do intermediador. Com tudo isso, o corretor parece mais atrapalhar do que ajudar certo?
Na verdade, não está certo não. O bom corretor de imóveis atua muito mais como um consultor do que como vendedor. Cabe a este profissional avaliar as oportunidades e informar aos compradores o potencial de valorização, as vantagens e desvantagens daquele imóvel, o nível de barulho, conveniências da vizinhança como comércios, feiras livre e tudo mais. Cabe a ele opinar se aquela unidade é bom negócio e, se for o caso, ajudar na busca por oportunidades melhores.
Já, para quem quer vender o imóvel, o corretor ajuda na avaliação do imóvel, sugere algumas reformas ou mudanças a fim de valorizá-lo, além, é claro, de divulgá-lo.
O corretor ainda é importante para orientar ambas as partes com relação às documentações e todos os trâmites contratuais. Assim, a transação fica regularizada e evita-se muitas dores de cabeça futura. Enfim, a preocupação é somente com a venda mas sim, informar todos os pontos positivos e negativos.
Por isso, atenção! Existem muitos corretores no mercado que não realizam o trabalho como deveriam. Não retornam ligações nem e-mails, não te atualizam sobre as novidades de ofertas nem de como andam as visitas ao seu imóvel. Nossa dica: encontre um VERDADEIRO corretor de imóveis para ajudá-lo. É a maneira mais segura de realizar o sonho da casa própria e evitar pesadelos no futuro.
Referências: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/decreto/Antigos/D81871.htm http://www.crecisp.gov.br/perfil_do_corretor.asp http://www.cpt.com.br/noticias/corretor-de-imoveis-funcoes-e-caracteristicas-desejaveis |
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Fonte: https://www.epungo.com.br/blog/qual-a-verdadeira-funcao-do-corretor |
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