Notícias

Emilson Brugnara, engenheiro da construtora, diz que embora uma obra dessa envergadura tenha desafios logísticos consideráveis, o resultado é mais vantajoso para o construtor.

– São 134 mil metros quadrados numa só obra. Para chegar a isso, às vezes é preciso ter 10 obras ao mesmo tempo, com 10 equipes de administração. Os volumes muito grandes, mas de forma única, reduzem o custo administrativo. É uma tendência de mercado – avalia.

Assim como o Yachthouse, a maioria dos prédios da lista ainda está em obras e tem previsão de entrega até 2022. Dos 10 mais altos, o Millenium Palace, da construtora FG, com 46 andares, é o único que já foi entregue. E apenas dois – The Tower e Boreal Tower – ainda estão em fase de projeto.A corrida para o alto não é novidade, já que há pelo menos 40 anos a construção civil de Balneário Camboriú aposta em prédios cada vez mais altos. O pioneiro foi o edifício Imperatriz, construído na década de 1970 com 30 andares e vendido como um dos maiores prédios do Brasil na época. Embora a cidade já estivesse em processo de verticalização, o Imperatriz conseguiu se manter longos anos no topo. Agora, no entanto, chama atenção a velocidade com que os gigantes têm subido em direção ao céu.Um exemplo são as duas torres do Villa Serena, da construtora Embraed, que em 2013 foram inauguradas com alarde como os maiores prédios residenciais do país, com 159 metros de altura e 49 andares. Em menos de quatro anos, saltaram do 1o o para o 16o lugar.

Os arranha-céus da cidade ocupam terrenos nobres, e os apartamentos atendem a um nicho de mercado bem específico. São feitos sob medida para clientes muito ricos, interessado em imóveis de luxo com não menos do que quatro suítes e mais de 200 metros quadrados. Design assinado, vista para o mar e as comodidades de um home club podem chegar ao preço de venda de até R$ 18 milhões. E quanto mais alto, melhor – e mais caro. 

O plano diretor de Balneário Camboriú não estabelece limites de altura. Assim, não há limites também para os projetos megalomaníacos. Ao longo dos anos, a falta de regramento levou os edifícios mais altos cada vez mais perto da praia e resultou na imensa sombra que se projeta sobre o mar e a faixa de areia antes das 16h. Não raro, turistas “se espremem” nas réstias de sol que aparecem entre um prédio e outro.
A sombra não atrapalha apenas o bronzeado. Adriano Marenzi, pós-doutor em aquacultura, diz que a falta de sol, especialmente no fim da tarde, interfere na vida marinha. Atrapalha o ciclo de vida de animaizinhos bem conhecidos de quem frequenta as praias, como tatuíras, mariscos, caramujos e siris. Todos eles, raros de se ver na praia Central de Balneário Camboriú.
– Se não tem luz, não tem vida – afirma o pesquisador.
Os problemas não se limitam à areia. A ventilação e a iluminação são prejudicadas pela proximidade dos edifícios. E os gigantes causam um estranho fenômeno, com fortes corredores de vento nas ruas transversais, capazes de derrubar os desavisados em dias de ventania.
Arquiteto e professor da Univali, Carlos Barbosa diz que há elementos positivos nos superprédios. Como o desenvolvimento de novas tecnologias construtivas e o reconhecimento da cidade como referência em fundações de grandes edifícios à beira-mar. No entanto, alerta para o efeito das construções luxuosas e pouco habitadas na dinâmica da cidade:
– São poucos moradores ocupando aquele espaço, o que mata aquela parte da quadra. Em uma das menores cidades de Santa Catarina, fazer isso é matar a galinha dos ovos de ouro. O poder público precisa saber dosar onde quer essas construções – diz.